Estrategias para la Comercialización de Activos Inmobiliarios de las Entidades Financieras

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El III encuentro especializado tendrá lugar  en el auditorio  Unidad Editorial el   próximo día 30 de septiembre de 2010.

Ahí nos vemos……..

Folleto informativo

Madrid, 30 de septiembre de 2010
Auditorio Unidad Editorial
I I I E N C U E N T RO E S P E C I A L I Z A D O
Estrategias para la Comercialización de Activos Inmobiliarios de
las Entidades Financieras

Estimado amigo,
Los problemas que la adjudicación de inmuebles está provocando en el sector financiero no han hecho más que empezar. En su
afán de contener la incesante entrada de activos adjudicados que, en forma de provisiones lastra sus balances, las entidades bancarias
llevan años intentando retrasar la apertura de algunos procesos de adjudicación.
Según las cifras declaradas por las firmas, sólo los principales bancos y cajas de ahorros cerraron 2009 con un stock de inmuebles
de aproximadamente 15.000 millones de euros. Ante las dificultades para hacer frente a sus pagos, especialmente de las empresas
inmobiliarias, que adeudan 325.000 millones de euros, la banca ha recurrido a los canjes de deuda por activos para recuperar las
deudas. En opinión de los expertos, la banca española tendrá que enfrentarse en los próximos meses a una nueva embestida de la
crisis inmobiliaria.
Conscientes de esta situación y de la necesidad de liquidar y comercializar estos activos, Unidad Editorial Conferencias y
Formación organiza en Madrid el próximo 30 de septiembre de 2010 su III Encuentro Especializado en Estrategias
para la Comercialización de Activos Inmobiliarios de las Entidades Financieras, en el cual tendrá la oportunidad de
conocer:
>> El proceso de adjudicación de un activo inmobiliario: desde su adquisición a la liquidación y comercialización.
>> Actuaciones previas y estrategias de las entidades financieras para la no adjudicación de bienes: situación actual de los
activos inmobiliarios en manos de las entidades financieras.
>> Análisis y segmentación de cartera de activos: valoración y nuevas herramientas de gestión al servicio de las entidades
financieras.
>> Liquidez a partir de la gestión de activos.
>> Las sociedades vehículo como solución a la gestión y comercialización de los activos de las entidades financieras.
>> Internet y portales propios de las entidades financieras: fórmulas de comercialización y posicionamiento.
>> La subasta inmobiliaria como método de desinversión y canal complementario de comercialización.
>> Futuras relaciones entre la banca y el sector inmobiliario: la experiencia de SHN (Spanish Home Network) en la venta
de activos inmobiliarios en los mercados internacionales.
>> La venta al comprador profesional de suelo e inmuebles.
>> Presente, futuro y perspectivas de las entidades financieras.
En la seguridad de que este Encuentro sea de su interés, reciba un cordial saludo:
María Trullenque Martínez
Directora de Programas
UNIDAD EDITORIAL CONFERENCIAS Y FORMACIÓN
Fuente: Expansión, 20 de mayo de 2010
III ENCUENTRO ESPECIALIZADO
Estrategias para la Comercialización de Activos Inmobiliarios
de las Entidades Financieras
Agenda
8.45 Recepción de los asistentes y entrega
de la documentación
9.00 Saludo y bienvenida:
UNIDAD EDITORIAL
Modera la mañana:
D. Marcial Bellido Muñoz
Presidente
FUNDACIÓN HUMANISMO Y NEGOCIOS
INSTITUTO PRÁCTICA EMPRESARIAL
PROCESO: DE LA ADJUDICACIÓN
DE UN ACTIVO INMOBILIARIO
A SU COMERCIALIZACIÓN
3 Análisis previo
9.15 Actuaciones previas y estrategias
de las entidades financieras para
la no adjudicación de bienes: ¿cuál
es la situación actual de los activos
inmobiliarios en manos
de las entidades financieras?
>> Evolución prevista de los principales indicadores de
solvencia y morosidad: ¿qué incrementos se prevén?
>> Subdivisión de las carteras de inmuebles
>> Escenario actual de cartera de activos disponibles
en manos de las entidades y obligatoriedad
de previsiones del Banco de España
D. Mikel Echevarren
Consejero Delegado
IREA REAL ESTATE
9.45 Coloquio y preguntas
10.00 Análisis y segmentación de la
cartera de activos: valoracion y
nuevas herramientas de gestión
al servicio de las entidades
financieras
>> Valorización masiva de los inmuebles:
¿Cómo se valoran y de qué manera se adaptan
a las condiciones actuales?
>> Herramientas de soporte para la gestión de cartera
de adjudicados
>> Compras de carteras de deuda vs. activos
inmobiliarios
D. Luis Leirado
Director General
TINSA
10.30 Coloquio y preguntas
10.45 Café
11.15 Liquidez a partir de la gestión
de activos
>> Gestión defensiva (mantenimiento) vs. gestión activa
(desarrollo)
>> Generación de valor por gestión
>> Consecuencias de la no gestión
>> Influencia del calendario de provisiones en la gestión
de activos
>> Inversión en activos gestionados
>> Herramientas de soporte para la gestión de carteras
de adjudicados
>> Compras de carteras de deuda vs. activos
inmobiliarios
D. Carlos Martínez Jarabo
Consejero Delegado
ADMENTUM GESTIÓN GLOBAL
11.45 Coloquio y preguntas
12.00 Las sociedades vehículo
como solución a la gestión
y comercialización de los activos
de las entidades financieras
>> Creación y gestión de sociedades de inversión
colectiva
>> Ventajas de una gestión centralizada frente
a la actuación individual de cada entidad financiera
>> Fiscalidad de las sociedades vehículo.
Diferencias en el reflejo en balances
D. José Manuel Albaladejo
Consejero Delegado
ALIANCIA CERO
12.30 Coloquio y preguntas
12.45 Internet y portales propios
de las entidades financieras:
fórmulas de comercialización
y posicionamiento
>> ¿Cómo posicionar adecuadamente un portal
inmobiliario?: claves de mercado
>> La importancia de la planificación de medios
en el resultado final
>> Tipologías de producto
>> Análisis de la situación actual del mercado
y previsiones futuras
D. Rodolfo Nevado
Director Comercial
AHORRO CORPORACIÓN SOLUCIONES
INMOBILIARIAS (ACSI)
13.15 Coloquio y preguntas
13.30 La subasta inmobiliaria
como método de desinversión
y canal complementario
de comercialización
En la selección de inmuebles de una cartera para su
destino a diferentes canales comerciales ha de tenerse en
cuenta la relación tiempo y precio para los inmuebles más
deteriorados o con una clientela más estrecha. La que tiene
como objetivo la obtención de beneficio por la inversión
y reforma del inmueble o el conocimiento en profundidad
de ciertos sub-mercados. Son los inversores de todo tipo o
aquellas personas dispuestas a sacrificar calidad por precio.
La subasta es la herramienta para ello.
>> Qué inmuebles son preferibles para la subasta
>> Quién es el público objetivo
>> La importancia del precio de reserva y las claves
de atracción de compradores
D. Jorge Zanoletty
Director General
TULIPP SALONES Y SUBASTAS
14.00 Coloquio y preguntas
14.15 Almuerzo
Modera la tarde:
D. Julio Gil Iglesias
Socio Director
HORIZONE
Director
MASTER DIRECCIÓN INMOBILIARIA
UNED
16.00 Futuras relaciones entre la banca
y el sector inmobiliario:
la experiencia de SHN (Spanish
Home Network) en la venta
de activos inmobiliarios
en los mercados internacionales
>> Consecuencias de la crisis económica
>> Las reestructuraciones de deuda y los convenios
de acreedores: ¿problema o solución real?
>> ¿Recuperará la banca la confianza en el promotor
inmobiliario?
>> ¿Cuáles serán las consecuencias derivadas
de la restricción del crédito?
>> Si la banca reduce al máximo su negocio inmobiliario,
¿cuál será el negocio de la banca en el futuro?
>> Entidades financieras: “amigos, enemigos o aliados”
D. José Antonio Pérez
Director General
INSTITUTO PRÁCTICA EMPRESARIAL
D. José Manuel Luque
Director General
SHN
16.30 Coloquio y preguntas
Madrid, 30 de septiembre de 2010
Todos los ponentes han confirmado formalmente su asistencia. En caso de producirse cambios en el programa, será por razones ajenas a la voluntad de la organización.
16.45 La venta al comprador profesional
de suelo e inmuebles
>> Desaparición del tradicional comprador de suelo
(promotor inmobiliario)
>> Salida de activos en el mercado: ¿cuánto tardarán
en dar salida a los activos?
>> Refinanciación de créditos que vencen
>> Inexistencia de financiación para la compra
>> Necesidad de preventas para la aprobación
de préstamos hipotecarios
>> El comprador con perfil de gestor de cooperativas
o comunidades
>> El comprador con perfil oportunista
>> Los ‘Family Office’
>> Fondos de capital riesgo y grandes inversores
D. Roger Cooke
Consejero Delegado
CUSHMAN & WAKEFIELD ESPAÑA
D. Jaime Pascual-Sanchiz de la Serna
Director General
AGUIRRE NEWMAN
17.15 Coloquio y preguntas
PRESENTE, FUTURO Y PERSPECTIVAS
DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS
17.30 Mesa Redonda:
Organización de estructuras
de gestión de activos por las
entidades financieras
>> ¿Cómo se están organizando estas empresas?
>> Previsiones de crecimiento
>> Estructura y relación con su banco matriz
>> Colaboraciones entre promotores y entidades
financieras: modelo futuro de la salida de suelo
y colaboración entre promotores y entidades
financieras
D. Rafael Codoñer
Director General
BANCAJA HABITAT
D. Pablo Rodríguez Losada
Director General de Inmuebles
BANCO PASTOR
D. Javier Matas Martínez
Director de Operaciones,
Control de Costes e Inmuebles
BARCLAYS BANK
19.00 Coloquio y preguntas
19.15 Fin de la Jornada
Fuente: Expansión, 3 de mayo de 2010
C_COMERACTIN_www
Organiza:
Unidad Editorial Conferencias y Formación
Avda. de San Luis, 25-27. 28033 Madrid
Tel.: 902 99 62 00 • Fax: 91 443 69 95
infoconferencias@unidadeditorial.es
III ENCUENTRO ESPECIALIZADO
Estrategias para la Comercialización de Activos
Inmobiliarios de las Entidades Financieras
Fecha y lugar de celebración
Madrid, 30 de septiembre de 2010
Auditorio Unidad Editorial
Avda. de San Luis, 25-27. 28033 Madrid
Tel. Unidad Editorial 902 99 62 00
Transportista Oficial
Para Asistentes, Comité Organizador y Ponentes Invitados:
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Avda. Pío XII, 77. Tlf. 91 387 62 00. Distancia a la Sede de Unidad Editorial 4,1 km-9 minutos
Precio por inscrito:
1.350 e + 18% IVA
Cancelaciones
Si usted no puede asistir, tiene la opción de que un sustituto venga en su lugar,
comunicándonos sus datos al menos 24h antes de la Conferencia.
Para cancelar su asistencia envíenos un e-mail al menos 24h antes de la
Conferencia a attclienteconferencias@unidadeditorial.es. En este caso será
retenido un 10% en concepto de gastos administrativos.
En caso de no cancelar la inscripción o hacerlo en menos de 24h, no será
reembolsado el importe de la conferencia.
Ventajas fiscales asociadas a esta Conferencia
La cuota de inscripción de esta Conferencia constituye un gasto fiscalmente
deducible tanto para empresas, Impuesto sobre Sociedades, como para
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Acerca de Alejandro Aguirre Desamaniego

Experto en la promoción y venta de oportunidades inmobiliarias, inmuebles adjudicados, derechos litigiosos e inmuebles en remates judiciales en la República Mexicana.
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