Bienvenidos…..adquirir bienes adjudicados o derechos litigiosos de inmuebles en la República Mexicana es posible y es viable.

Bienvenidos a este sitio  dónde podrá conocer los  detalles y procesos sobre los casos que manejamos y comercializamos para las Empresas operadoras de Activos y Bancos.

Usted podrá encontrar entre  los apartados del sitio  las listas de los asuntos disponibles en el interior de la República Mexicana para su  análisis, comentarios, interesantes artículos relacionados al medio y  promociones especiales.

Le invito a que navegue el sitio con toda confianza y  revise la  información

Seleccione y  verifique sí algun asunto puede ser compatiblea sus  intereses.

Contáctenos con la finalidad de discipar cualquier duda que pudiera surgir, es nuestro deseo servirle y orientarle.

Será muy grato para esta Empresa y para mí en lo personal, tener la oportunidad de poder servirle.

ATENTAMENTE

Alejandro Aguirre Desamaniego:.

Mortgage Broker

incorp@prodigy.net.mx

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Terreno en Santa Fé

Calle Francisco J. Serreno S/N, Prados de la Montaña, Cuajimalpa, Cd. Mx. C.P. 05300

Venta Directa

Superficie: 10,600 m2

$ 6,900,000.00 USD

 

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TERRENO EN ATIZAPÁN JUNTO A LA UNITEC

Terreno ubicado en Blvd. Calacoaya, junto a la UNITEC Atizapán.

TERRENO UBICADO EN BLVD. CALACOAYA A UN COSTADO DE UNITEC ATIZAP

Superficies:
62,666 m2 de Terreno

Valor Comercial:

$7,600 m2, precio de venta $6,000 m2. Precio total predio: $375’996,000
Uso de Suelo: H5 Mixto

TERRENO UBICADO EN BLVD. CALACOAYA A UN COSTADO DE UNITEC ATIZAPTERRENO UBICADO EN BLVD. CALACOAYA A UN COSTADO DE UNITEC ATIZAP

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Edificio de Departamentos en San Andrés Tetepilco, Cd. Mx.

INVERSIÓN CON GARANTÍA

edificio san andres
Edificio con 3 bodegas y 7 departamentos en Playa Mirador No. 169, Esq. Playa Pie de la Cuesta, Col. San Andrés Tetepilco, México, D.F.
Superficies:
212.45 m2 de Terreno; 529.06 m2 Construcción
Valor Comercial:
$8’000,000, precio cesión $5’450,000
Estatus Legal: Adjudicado con posesión

Descripción General:
Se trata de un edificio de departamentos desarrollado en tres niveles con siete departamentos y tres bodegas. Cada departamento se renta en $3,500 pesos y cada bodega en $1,000 pesos.

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Se vende casa en Xochitepec Morelos.

Esta galería contiene 22 fotos

Lista para entrega inmediata y escrituracion . Propia para remodelar  Terreno con pendiente resuelto en terrazas y vista panorámica de 1,250.00 m2 25 x 50.  Construcción de 350 m2 aproximados con  2 baños completos, 4 amplias recámaras, 2 terrazas con … Seguir leyendo

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Atención Desarrolladores inmobiliarios en Querétaro.

logo quantum

Quantum Activos

 Se vende predio denominado “Rancho Alegre”,

ubicado en la Calzada de la Media Luna sin número, Barrio de San Juan, Tequisquiapan, Querétaro. 

Terreno urbano con construcciones. 

CARACTERÍSTICAS URBANAS DE LA ZONA 

  • TIPO DE ZONA :

Casas habitación de uno y dos niveles, algunas casas de recreo, edificios departamentales de hasta cuatro niveles de construcción, de segundo orden. 

  • USO DEL SUELO :

Habitacional residencial.

  • SERVICIOS URBANOS :

Completos, cuenta con agua potable entubada, drenaje, alcantarillado, calles pavimentadas con guarniciones y banquetas de concreto, energía eléctrica, alumbrado público, servicio de recolección de basura, líneas telefónicas, transporte público, etc.

  • ÍNDICE DE SATURACIÓN EN LA ZONA :

Superior al 50%.

  • DENSIDAD DE POBLACIÓN :

100%

  • TIPO DE CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE EN LA CALLE :

 

Casas habitación de uno y dos niveles, algunas casas de recreo, edificios departamentales de hasta cuatro niveles de construcción, de segundo orden.

 

  • VÍAS PRINCIPALES DE COMUNICACIÓN :

Avenida Juárez.

Calle Matamoros.

Calle Guadalupe.

Calzada de La Media Luna.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO  

  • TRAMO DE CALLE, LIMÍTROFES Y ORIENTACIÓN :

Se encuentra entre la Avenida Juárez y el Paseo de los Pirules, colindando con el Hotel Las Cavas, sobre el lado de la calle que ve al Sur.

  • TOPOGRAFÍA :

Sensiblemente plana de sección irregular.

Croquis de Macro ubicación

MACROLOCALIZACION

Croquis de micro localización

MICROLOCALIZACION

  SUPERFICIE :                48,000 M2.  

PRECIO $520.00 M2

El terreno esta libre de juicios y esta listo para escriturarse y entregarse al nuevo comprador .Teq 48550 001

Fotografías del terreno

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VISITA FISICA AL  TERRENO

 

TEQUISQUIAPAN
9 DE ABRIL DE 2016

foto
VISTA DESDE EL ACCESO A NUESTRA FRACCIÓN DEL TERRENO

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CONSTRUCCIÓN LADO IZQUIERDO ES LA IGLESIA.

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CONSTRUCCIÓN AL FONDO ES EL EDIFICIO QUE ESTABA ABANDONADO Y QUE ESTÁ PRÓXIMO A ABRIRSE COMO HOTEL SPA.

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ACCESO AL TERRENO POR CALZADA MEDIA LUNA

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IGLESIA EN CONSTRUCCIÓN

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EN ACERA DE ENFRENTE INICIARON PROYECTO INMOBILIARIO HABITACIONAL

foto8

HOTEL SPA, CONTIGUO A ACCESO POR CALZADA MEDIA LUNA

 

 

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Atencion desarrolladores inmobiliarios en Chapala

Extraordinaria oportunidad de construir  dos condominios de lujo en el municipio de San Antonio Tlayacapan, Jalisco.

2TERRENOS LISTOS PARA ESCRITURARSE Y DE ENTREGA INMEDIATA

A tan solo 5 minutos del pueblo mágico de Ajijic y colindando con el fraccionamiento Chula Vista Norte, un lugar de acceso controlado  con hermosas y lujosas casas.

 

 

Se venden 2 terrenos con supertficies de 2-01-0 y 1-51-0 hectareas con uso de suelo H2 y  frente a un lago artificial      

PRECIO por M2      95.00  US DLLS o su equivalente en moneda nacional.

Los gastos de escrituracion son por cuenta del comprador

 

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Remates inmobiliarios, ¿oportunidad o riesgo?Por: Pilar Bustamante

Para alguien que no tiene el capital suficiente pero desea hacerse de un bien inmueble, los remates judiciales pueden ser una opción para adquirir uno hasta 50% por debajo de su precio de mercado.

Las también llamadas subastas bancarias surgen del incumplimiento de pago de hipotecas y juicios de otra índole, en las que comparecen ante un juez diversos postores para adquirir un bien inmueble.

“Es una oportunidad pero también implica ciertas complicaciones”, comentó Javier Pérez Almaraz, Presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano. Si bien pueden ser una buena opción de inversión existen riesgos que los participantes deben considerar, por lo que se recomienda buscar la asesoría de un abogado y un notario.

Antes de hacer cualquier operación y un desembolso es importante conocer las condiciones del inmueble ante el Registro Público de la Propiedad y verlo físicamente, apuntó Almaraz. Además de pedir a un notario que calcule cuánto implicará el pago de derechos, impuestos y honorarios, para saber si en verdad es una buena oportunidad. Este tipo de operaciones son en efectivo y no se pueden utilizar créditos hipotecarios.

Para participar en una subasta los interesados deben pagar 10% del avalúo judicial de la propiedad mediante un billete de depósito que expida el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi). Ese pago permitirá a los postores comparecer ante la audiencia de remate para ofertar.

El dinero se devolverá a las personas que hayan perdido la subasta mediante transferencia bancaria en un plazo menor a cinco días.

El juez es el responsable de proteger los derechos de los posibles compradores. El dará la resolución de la subasta y quien la gane firmará ante él el título de propiedad del bien para después escriturarlo.

El ganador tramitará la escritura ante un notario para cerrar la operación de compra. Este debe hacer constar que el inmueble está libre de gravámenes y de no adeudos, además de obtener un avalúo.

El pago de impuestos prediales y agua que se adeuden, traslado de dominio, gastos de escrituración y notariales corren por cuenta del comprador. “A veces los montos que tienen que pagar son muy altos y los notarios hacen la retención, ya que la ley establece la obligación de pagar los impuestos de toda operación de transacción de dominio”, advirtió Almaraz.

El problema del desalojo

Con la escritura en mano, la persona ya es propietaria del inmueble pero eso no quiere decir que pueda tomar posesión del mismo y esto puede ser quizá la mayor complicación de un remate.

Aunque se tenga el título de propiedad, si hay personas que aún ocupan el inmueble debe hacerse un trámite de desalojo. “Finalmente implica un litigio y puede tardar mucho. No se puede garantizar que el trámite sea ni muy rápido, ni muy ágil”, aclaró Almaraz y agregó que el tiempo puede depender de la agilidad del despacho litigante.

Varios despachos de abogados se especializan en este tipo de transacciones y ofrecen asesoría para lograr la adjudicación y la posesión jurídica y física del bien inmueble.

Antes de contratar alguno es importante saber su experiencia legal y trayectoria en este tipo de operaciones y negociar sus honorarios. Si en la subasta sube el precio de la propiedad se puede negociar con el abogado los honorarios. Hay que pactar con el abogado antes de la subasta.

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