Encontramos que dicho término también se aplica en los juicios en donde, cuando se le da a alguien un préstamo, siempre da en garantía de pago o de hipoteca su casa o algún otro terreno o inmueble y al no pagar en el término que se obligó a quien le prestó, la persona que otorgó el préstamo, es decir el prestamista, puede iniciar un juicio en contra del deudor, solicitando al Juez se saque a la venta mediante un remate el inmueble dado en garantía o en hipoteca por el deudor y así cobrarse lo que le adeuda al que le prestaron.

Lo interesante en todo este trámite, es que, para llegar a la adjudicación del citado inmueble en favor de quien prestó el dinero, se tiene que llevar forzosamente todo un juicio, en el que se le da la oportunidad al deudor de que conteste la demanda, ofrezca pruebas y pueda acreditar que ya pagó el adeudo que se le reclama o demostrar que realizó algún abono o en su caso en el tiempo que se lleva este tipo de juicios, poder juntar el mayor monto de dinero posible y con ello negociar con la persona a quien se le debe y resolver el problema del adeudo sin que se llegue a la adjudicación del inmueble, terreno o casa en favor del acreedor o prestamista.

Para entender bien la necesidad de resolver dentro del tiempo que dure el juicio, el reclamo que hace el acreedor o prestamista, la consecuencia de no arreglar el problema, es que entonces, se adjudica el tantas veces mencionado prestamista, la casa, el inmueble o terreno.

Para entender lo anteriormente expresado y la delicadeza de ello, debemos entender que adjudicación, quiere decir, que pasa a ser propiedad del prestamista el inmueble, casa o lote que se dio en garantía y ahora va a ser el nuevo dueño de dicho inmueble, con o sin la voluntad del deudor, pues es una orden que da el Juez y es como si se la hubieran vendido por el dinero que se le debía y que no se le pagó.

Con lo anterior, nos damos cuenta de lo importante que es atender y defenderse a tiempo en los juicios y arreglar el problema antes de que no tenga solución y pierda su propiedad el deudor.

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