Afirmar que los Inmuebles Adjudicados son opción  para hacer negocios, es simple cuando uno se ha dado a la tarea de conocer los procesos y se deja asesorar de un competente abogado de su confianza.

No es necesario ser un experto inmobiliario para hacer negocios con los inmuebles adjudicados.

Los negocios inmobiliarios son producto de una  ordenada planeación  sobre una oportunidad especifica, no son espontaneos ni mágicos, pero si son para aquél que de manera ordenada siga los pasos y tome las oportunidades minimizando riezgos.

Es necesario tener una visión clara del proyecto y conocer los procesos.

Mito o realidad que los inmuebles de los bancos ocupados por los deudores son un importante obstaculo a vencer?

Cuando un inmueble adjudicado se ostenta el título de adjudicado, es por que ya pasó por el proceso judicial necesario para poderse escriturar al nuevo propietario.

Ya no me sorprende la cara de sorpresa en mis clientes cuando saben que con la escritura de su adquisición en la mano y yá a su nombre con todas las de la ley , es suficiente para llegar al inmueble y presentar a los deudores ocupantes una propuesta de solución para desocupar a cambio de una participación económica suficiente para pagar una mudanza y dos meses de renta , o bien empezar a promover un juicio de reivindicación para que el juéz ratifique el derecho adquirido en el título de propiedad y órdene su lanzamiento.

Será fuficiente esto para tener acceso a los expedientes digitalizados del asunto y poder cómodamente compartirlo con el  competente abogado de su confianza.

Los bancos se han dado a la tarea de vender sus portafolios a Empresas especializadas en la recuperación de carteras, empresas todas que van a vender mucho mas barato que lo que los bancos tienen registrado en sus valores de referencia, ya que los portafolios fueron negociados a las Empresas administradoras y recuperadoras con amplios margenes de descuento por adquirir importantes inventarios en un solo portafolio.

Es importante para estas Empresas darle movimiento constante y conscistente a los asuntos que administran,  algunas veces  si es necesario sacarlos del inventario  con descuentos que no se pueden justificar desde un punto de vista comercial, la razón a  la vista de las administradoras recuperadoras es  simple, Mientras mas tiempo pase, mayores son los costos administrativos de los portafolios.

Las entidades financieras , bancos, sofoles e  hipotecarias  no fueron diseñados para administrar carteras de inmuebles,  su negocio es financiero nunca inmobiliario.

El  negocio de las entidades financieras no es mantener inmuebles desocupados, tienen una imperiosa necesidad  de sacarlos de los inventarios y hacerlos líquidos para invertir en nuevos portafolios inmobiliarios disponibles en el sector.

Este blog es un punto de encuentro para hacer negocios y encontrar oportunidades  inmobiliarias.

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